IMDADIC

El mercado inmobiliario colombiano ha experimentado un crecimiento acelerado en la última década, acompañado de un aumento en la complejidad y volumen de los registros administrativos asociados a las transacciones. El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) ha consolidado más de treinta millones de registros entre 2015 y 2025, los cuales contienen información clave para la planeación territorial, la seguridad jurídica y la transparencia del mercado. No obstante, la magnitud de estos datos y la presencia de inconsistencias, duplicados, errores de registro y variaciones atípicas dificultan el análisis manual y la detección temprana de irregularidades. 

En este contexto, y en el marco del concurso Datos al Ecosistema 2025, surge IMDADIC, un sistema inteligente diseñado para el análisis, depuración y detección automática de anomalías en los datos inmobiliarios del país. La plataforma integra técnicas avanzadas de ciencia de datos junto con modelos de inteligencia artificial supervisados y no supervisados —como LightGBM e Isolation Forest— que permiten identificar patrones irregulares, valores fuera de rango, transacciones atípicas e inconsistencias en variables clave como precio, área o radicación. Su arquitectura está optimizada para procesar grandes volúmenes de información, corregir errores y generar indicadores confiables sobre el comportamiento del mercado a nivel departamental y municipal. Además, incorpora visualizaciones interactivas que facilitan la identificación de tendencias, zonas críticas y patrones espaciales relevantes. 

El propósito principal de IMDADIC es fortalecer la integridad del registro inmobiliario colombiano mediante un análisis moderno, preciso y escalable. La plataforma contribuye a mejorar la calidad de los datos, apoyar auditorías y procesos de control, y proporcionar información clara que facilite la toma de decisiones institucionales. En conjunto, IMDADIC transforma millones de registros complejos en información precisa y accesible, impulsando una gestión territorial más eficiente y optimizando la supervisión del mercado inmobiliario en Colombia.